1979〜1989年築, 専有面積141.96㎡〜161.96㎡の平均販売価格
兵庫県
16.3万円/㎡
前年比-50.9%
神戸市東灘区
18.3万円/㎡
前年比-45.0%
プレジデンス御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩15分
1984年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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1階 / 151.96㎡の場合
相場
2,931万円
19.3万円/㎡
1,848
2,570
3,293
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,931万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,293万円
16.9万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月12日
プレジデンス御影
2,780万円（18.3万円/㎡）/ 1階 / 151.96㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 18.3万円 | 1階 | 151.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 18.3万円 | 2階 | 151.96㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/18 | 2,880万円 | 17.2万円 | 6階 | 167.39㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 19.6万円 | 1階 | 151.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 19.6万円 | 1階 | 151.96㎡ | 2S | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 19.6万円 | 2階 | 151.96㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/12 | 3,180万円 | 20.9万円 | 1階 | 151.96㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/11/11 | 3,180万円 | 20.9万円 | 2階 | 151.96㎡ | 4LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 24.3万円 | 5階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,780万円 | 18.3万円 | 151.96㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/01 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 2,680万円 | 20.5万円 | 130.99㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/18 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 2,280万円 | 14.3万円 | 159.3㎡ | 5LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で50.9%下落、神戸市東灘区では45%下落しています。